自分で維持管理するのが大変な方、遠方で現地に行くことができない方、不動産に関する相談相手が欲しい方
大日不動産が長年の経験を活かし、皆様がご所有の空き家・空き地の管理をさせて頂きます。
しかし、このサービスは、毎月たったの 500円！（税込）※交通費込
空き家にお金はかけたくない。でも、何かあったら心配。そんな方に是非お勧めしたいサービスです。但し、業務はかなり簡素化されております。
業務内容
〈基本業務〉
（その１）月１回、現地パトロール 外観と敷地内の異常確認
（その２）ポストと玄関周りの整理（チラシ処理、落ち葉処理、簡単な掃き掃除など）
※草むしりや草刈り、剪定、敷地全体の掃き掃除は行いません。また、建物の中には入りません。（窓開け通風はオプションとなります。）また、現地滞在時間は５分～１０分です。
（その３）簡単な報告書をメールかLINEで送付。
万一、建物に破損があったり、外部からの粗大ごみが放置されていたり、草や植栽が生い茂っている場合は、工事や草刈り、剪定や撤去のご提案をさせて頂きます。※工事費用等はオーナー様負担ですので、ご了承ください。
業務委託期間 ３カ月以上（以降３カ月毎に自動更新）
（免責事項）火災や盗難があった場合は、オーナー様の火災保険での対応となりますので、ご加入をお勧めしています。保険未加入の場合の事故については、弊社は責任を負いません。／パトロールの日程は弊社の他の業務の空き時間を利用するため、具体的な日程は決めません。但し、約１カ月の間を置くようにしますので、ご了承下さい。
〈オプション業務〉
- 緊急時駆け付け対応（災害等の場合） 5,500円＋交通費/回（税込）
- 空き家の窓開け（約１時間）、水流し 3,300円/回（税込）
- 草刈り機による草刈り ※実費（例:100坪の場合 3万円~/回）
- 植栽剪定 ※実費（例:敷地50坪の一戸建ての場合 5万円~10万円前後）
- 粗大ごみ撤去 ※実費
- 破損箇所の修繕、害虫駆除 ※実費
- 寒冷地の水抜き、雪かき、雪撤去 ※実費
※その他、必要に応じて、オプション業務をご提案させて頂きます。本格的な草刈りや植栽剪定、修繕、雪作業等は、提携業者に依頼します。
ご利用の流れ
- お問い合わせ
- まずは、物件の場所と物件の詳細を教えてください。
- ヒアリング・お見積り
- ご依頼内容を踏まえ、オプション業務がある場合が、お見積り致します。オプションが無い場合は、毎月500円（税込）となります。
- 業務委託契約書の締結
- 見積もりがOKでしたら、業務委託契約書を作成します。
初回は３カ月以上の契約（以降は３カ月毎の自動更新）です。
中途解約は、それぞれ１カ月前の予告で可能です。
- オーナー様に行って頂く作業
- 管理業務開始前に、以下の作業をお願いします。
（１）郵便物の転送手続き
（２）貴重品の持ち出し
（３）（任意）大日不動産へスペア鍵の引き渡し（緊急用として）
- 空き家空き地管理の実施
- 業務委託契約書のとおり、業務を実施します。
その後必要に応じて、オプション業務をご提案します。
- 毎月１回 報告書送付
- 月１回 簡単な報告書ををメールかLINEでお伝えします。
- 管理委託料のお支払い
- 半年～１年に１回、請求書を発行させていただきます。
一括前払いでもOKです。
オプション業務はその都度のご請求となります。