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自分で維持管理するのが大変な方、遠方で現地に行くことができない方、不動産に関する相談相手が欲しい方
大日不動産が長年の経験を活かし、皆様がご所有の空き家・空き地の管理をさせて頂きます。
しかし、このサービスは、毎月たったの 500円!(税込)※交通費込
空き家にお金はかけたくない。でも、何かあったら心配。そんな方に是非お勧めしたいサービスです。但し、業務はかなり簡素化されております。
業務内容
〈基本業務〉
(その1)月1回、現地パトロール 外観と敷地内の異常確認
(その2)ポストと玄関周りの整理(チラシ処理、落ち葉処理、簡単な掃き掃除など)
※草むしりや草刈り、剪定、敷地全体の掃き掃除は行いません。また、建物の中には入りません。(窓開け通風はオプションとなります。)また、現地滞在時間は5分~10分です。
(その3)簡単な報告書をメールかLINEで送付。
万一、建物に破損があったり、外部からの粗大ごみが放置されていたり、草や植栽が生い茂っている場合は、工事や草刈り、剪定や撤去のご提案をさせて頂きます。※工事費用等はオーナー様負担ですので、ご了承ください。
業務委託期間 3カ月以上(以降3カ月毎に自動更新)
(免責事項)火災や盗難があった場合は、オーナー様の火災保険での対応となりますので、ご加入をお勧めしています。保険未加入の場合の事故については、弊社は責任を負いません。/パトロールの日程は弊社の他の業務の空き時間を利用するため、具体的な日程は決めません。但し、約1カ月の間を置くようにしますので、ご了承下さい。
〈オプション業務〉
- 緊急時駆け付け対応(災害等の場合) 5,500円+交通費/回(税込)
- 空き家の窓開け(約1時間)、水流し 3,300円/回(税込)
- 草刈り機による草刈り ※実費(例:100坪の場合 3万円~/回)
- 植栽剪定 ※実費(例:敷地50坪の一戸建ての場合 5万円~10万円前後)
- 粗大ごみ撤去 ※実費
- 破損箇所の修繕、害虫駆除 ※実費
- 寒冷地の水抜き、雪かき、雪撤去 ※実費
※その他、必要に応じて、オプション業務をご提案させて頂きます。本格的な草刈りや植栽剪定、修繕、雪作業等は、提携業者に依頼します。
ご利用の流れ
- お問い合わせ
- まずは、物件の場所と物件の詳細を教えてください。
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- ヒアリング・お見積り
- ご依頼内容を踏まえ、オプション業務がある場合が、お見積り致します。オプションが無い場合は、毎月500円(税込)となります。
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- 業務委託契約書の締結
- 見積もりがOKでしたら、業務委託契約書を作成します。
初回は3カ月以上の契約(以降は3カ月毎の自動更新)です。
中途解約は、それぞれ1カ月前の予告で可能です。
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- オーナー様に行って頂く作業
- 管理業務開始前に、以下の作業をお願いします。
(1)郵便物の転送手続き
(2)貴重品の持ち出し
(3)(任意)大日不動産へスペア鍵の引き渡し(緊急用として)
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- 空き家空き地管理の実施
- 業務委託契約書のとおり、業務を実施します。
その後必要に応じて、オプション業務をご提案します。
![kaniface2019](https://dainichi-nagano.com/wp-content/uploads/2022/01/kaniface2019.gif)
- 毎月1回 報告書送付
- 月1回 簡単な報告書ををメールかLINEでお伝えします。
![kaniface2019](https://dainichi-nagano.com/wp-content/uploads/2022/01/kaniface2019.gif)
- 管理委託料のお支払い
- 半年~1年に1回、請求書を発行させていただきます。
一括前払いでもOKです。
オプション業務はその都度のご請求となります。
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